Перепланировка и согласование жилых и коммерческих помещений в Москве и МО

от разработки проекта до реализации

Полный комплекс услуг под ключ

Перепланировка жилых помещений

🔸 Подготовка проектной документации и согласование с органами власти, с соблюдением строительных норм и стандартов.
🔸 Мы решаем задачи любой сложности для изменения планировки квартир и домов.
🔸 Гарантируется соответствие законодательным требованиям, а также удобство для владельцев.

Перепланировка нежилых помещений

🔸Изменение планировки офисов, магазинов, складов и других коммерческих объектов.
🔸Учитываются строительные нормы и особенности эксплуатации каждого помещения.
🔸Мы оперативно согласовываем документацию в контролирующих органах, что позволяет избежать задержек и гарантирует законность перепланировки.

Проектирование помещений

🔸Создание функциональных и эстетичных проектов для жилых и коммерческих объектов.
🔸Проектирование выполняется с учетом всех технических требований, пожеланий заказчика и строительных стандартов.
🔸Мы также предоставляем возможность выполнения 3D-визуализации для предварительного согласования.

Перепланировка зданий

🔸Изменение планировки жилых, коммерческих и производственных зданий.
🔸Работы выполняются с учетом строительных норм, функциональных особенностей объекта и требований эксплуатации.
🔸Полное сопровождение включает подготовку документации и согласование изменений в контролирующих органах, что гарантирует соблюдение всех юридических стандартов.

Согласуем перепланировку правильно и без задержек

🔸 Говорим на языке МВК и ЖК – переводим сложные требования на понятный вам язык

🔸 25 способов ответить на «Документы не соответствуют» – знаем, как решать вопросы с любыми инстанциями

🔸 Вы отдыхаете – мы согласовываем: больше не нужно терять дни в очередях, где «приём раз в неделю с 10:00 до 13:45»

🔸 ГАСН, МосЖилИнспекция, СЭС, КГИОП, ОГПН – не боимся «страшных букв» и работаем с ними каждый день

🔸 19+ лет в проектировании и согласованиях – проходим любые проверки на «автомате»

🔸 Официально. Легально. Быстро. Входим в СРО, работаем по всем нормам

🔸 Скидка новосёлам – ваш бонус к успешно согласованной перепланировке

📞 Звоните – проконсультируем бесплатно!

узаконим – от санузла до фасада здания

можно выбрать свой тариф

01. Эконом – от 14 000 ₽

Для тех, кто готов согласовывать перепланировку самостоятельно, но хочет чёткий план действий.

✅ Проверяем документы
✅ Анализируем особенности дома
✅ Выполняем замеры помещения
✅ Разрабатываем проект перепланировки
✅ Готовим подробную инструкцию по согласованию

Вы получаете все необходимые материалы и поэтапный алгоритм, по которому сможете узаконить перепланировку самостоятельно.

02. Стандарт – от 50 000 ₽

«Под ключ» – мы согласуем всё за вас, пока вы занимаетесь ремонтом.

✅ Анализируем документы и проверяем дом
✅ Выполняем замеры и создаём проект перепланировки
✅ Берём на себя все этапы согласования
✅ Оформляем акт ввода квартиры в эксплуатацию
✅ Вносим изменения в ЕГРН

Ваша перепланировка будет узаконена с гарантией, без бюрократических проволочек.

03. Премиум – от 110 000 ₽

Перепланировка с персональным сопровождением и полным контролем.

✅ Все услуги пакета «Стандарт»
✅ Проект разрабатывает главный инженер
✅ Персональный менеджер всегда на связи 24/7
✅ Генеральный директор лично контролирует процесс

Вы занимаетесь своими делами, а мы согласуем всё от А до Я. Вам остаётся только поставить подпись.

Проект перепланировки нежилого помещения или здания

Проект перепланировки нежилого помещения или здания – от 40 000 ₽

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения – от 98 000 ₽

Разрешение на установку дополнительного оборудования на фасаде

Разрешение на установку дополнительного оборудования на фасаде – от 27 000 ₽

Сопровождение документов в Росреестре

Сопровождение документов в Росреестре – цена рассчитывается индивидуально

Как мы работаем: от заявки до результата

ШАГ 1

Первичная консультация и аудит

📌 Анализируем ваш случай и проверяем документы.
📌 Если всё просто – сразу называем сроки и цену.
📌 Если случай сложный – подключаем экспертов и находим оптимальное решение.

Шаг 2

Заключаем договор – вам не нужно тратить время

📌 Подписываем договор в нашем офисе или привозим его к вам.
📌 Чётко фиксируем этапы, сроки и стоимость.

ШАГ 3

Разрабатываем и согласуем проект

📌 Выезжаем на объект, выполняем замеры.
📌 Готовим проект перепланировки и согласуем его с вами.
📌 Проходим все необходимые инстанции – вам не надо стоять в очередях.

ШАГ 4

Получаем акт ввода в эксплуатацию

📌 Вы делаете ремонт по нашему проекту.
📌 После ремонта проводим финальную проверку и получаем акт от комиссии.

ШАГ 5

Вносим изменения в ЕГРН – финальный этап

📌 Получаем новую выписку, где уже учтены все изменения.
📌 Вы забираете готовые документы – перепланировка официально узаконена!

отзывы о нашей работе

Заказала увеличение площади санузла с переносом стен в жилом помещении. "Когда мы с мужем решили сделать санузел побольше и немного передвинуть стены, честно, думали, что согласование будет головной болью. Но благодаря этой компании все прошло без проблем. Работали с нами очень аккуратно, помогли собрать все документы, и в итоге мы получили просторную ванную! Очень довольна результатом и благодарна за профессионализм!"

Ирина Ковалёва

Заказал перевод нежилого помещения в жилое. "Обратился к ребятам для перевода нежилого помещения в жилое. Не знал, с чего начать, но команда помогла на каждом этапе: от проекта до согласования. Честно, я был приятно удивлен, как быстро все прошло, и как все было организовано. Теперь у нас полноценная жилая площадь. Все круто!"

Никита Захаров

Заказала проектирование квартиры с учетом индивидуальных пожеланий и согласования. "Планировка квартиры – это важный этап, и мы хотели, чтобы все было идеально. Обратились к специалистам этой компании, и не ошиблись! Они учли все наши пожелания, предложили интересные решения, и в итоге получился проект, который точно подходит под наши потребности. Все согласования прошли гладко, а мы теперь наслаждаемся каждым уголком своей квартиры."

Татьяна Михайлова

Заказала проектирование с согласованием изменения фасада в офисном здании. "В целом работа выполнена неплохо, но возникли некоторые трудности с согласованием всех изменений. Мы долго ждали ответа от местных властей, и процесс затянулся. В итоге все разрешилось положительно, но хотелось бы, чтобы в компании не обещали короткие сроки, а сразу предупреждали о возможных подводных камнях. Тем не менее, результатом я довольна."

Марина Лебедева

Есть вопросы? Спросите у эксперта

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Или найдите ответы самостоятельно

Сколько времени занимает перепланировка?

В среднем процесс занимает от 1 до 3 месяцев, включая разработку проекта, согласование и проведение работ. Сроки зависят от сложности изменений и скорости одобрения документов.

Какие помещения можно перепланировать?

Перепланировка выполняется как для жилых (квартиры, дома), так и для нежилых помещений (офисы, магазины, склады, здания).

Нужно ли согласование для объединения кухни и гостиной?

Да, такие изменения требуют согласования, особенно если затрагиваются несущие стены, вентиляция или мокрые зоны.

Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку?

Да, но процесс может быть сложнее. Потребуется техническое заключение, обследование объекта и подача документов в контролирующие органы.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

В зависимости от типа помещения могут потребоваться: технический паспорт, проект перепланировки, техническое заключение о допустимости изменений, заявление в БТИ или Мосжилинспекцию.

Можно ли заказать только согласование без выполнения строительных работ?

Да, возможно сопровождение на этапе оформления документов без участия в ремонтных работах.

Чем отличается перепланировка жилого и нежилого помещения?

В жилых помещениях изменения должны соответствовать СНиП и Жилищному кодексу, а для нежилых объектов действуют дополнительные требования, связанные с пожарной безопасностью, санитарными нормами и эксплуатацией здания.

Чем отличается перепланировка жилых и нежилых помещений?

Перепланировка жилых помещений: строгие нормы и контроль

Перепланировка квартиры или частного дома в первую очередь должна соответствовать Жилищному кодексу РФ и ряду строительных норм. Главные ограничения:

✅ Запрещено вмешательство в несущие конструкции, если это может повлиять на устойчивость здания. Демонтаж несущих стен возможен только по проекту, утвержденному специалистами.
✅ Санитарные и инженерные нормы: нельзя переносить санузлы над жилыми комнатами соседей, размещать кухню без естественного освещения.
✅ Обязательное согласование в Мосжилинспекции с последующим внесением изменений в технический паспорт БТИ.
✅ Нельзя ухудшать условия проживания соседей: запрещено перекрывать доступ к инженерным сетям, вентиляции, газовым трубам.

Если работы проведены без разрешения, владелец квартиры может получить штраф и обязан будет вернуть планировку в исходное состояние.

Перепланировка нежилых помещений: больше свободы

Перепланировка нежилых помещений (офисов, магазинов, складов, кафе) регулируется менее строгими правилами, но требует согласования с разными инстанциями.

✔ Можно объединять несколько помещений, изменять фасад, устраивать отдельные входы.
✔ Разрешен демонтаж и перенос перегородок, если это не нарушает конструктивную устойчивость здания.
✔ Требуются согласования с Роспотребнадзором, Пожарным надзором, БТИ, СЭС и другими инстанциями.
✔ Для зданий в историческом центре Москвы может потребоваться разрешение Департамента культурного наследия.
✔ При изменении функционального назначения (например, офис → ресторан) потребуется новый технический паспорт и дополнительные согласования.

При незаконной перепланировке собственник может столкнуться с отказом в регистрации права собственности, штрафами и необходимостью приведения помещения в исходное состояние.

Что выбрать и как согласовать перепланировку?

Если перепланировка касается жилого помещения, важно учитывать права соседей и соблюдать технические нормы. Для нежилых объектов главным фактором становится соответствие требованиям безопасности и разрешительной документации.

🔹 Жилые помещения → согласование через Мосжилинспекцию
🔹 Нежилые помещения → согласование через БТИ, СЭС, Пожнадзор и другие инстанции

В любом случае лучше обратиться к специалистам. Мы поможем узаконить перепланировку быстро и без проблем — от подготовки проекта до получения всех необходимых разрешений.

📞 Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Проектирование жилых и нежилых помещений: в чем разница?

Проектирование — это ключевой этап в создании любого здания, определяющий его функциональность, комфорт и безопасность. Однако подход к жилым и нежилым объектам существенно различается. Разберем основные отличия, которые важно учитывать перед началом работ.

Проектирование жилых помещений: комфорт и безопасность

Жилые объекты — это квартиры, частные дома, многоквартирные здания, в которых важны удобство проживания и соответствие санитарным нормам. При проектировании учитываются:

✅ Эргономика и планировка – правильное расположение комнат, кухни, ванной, окон. Важно учитывать удобство передвижения и естественное освещение.
✅ Безопасность конструкций – несущие стены, межэтажные перекрытия, лестничные пролеты должны выдерживать допустимые нагрузки.
✅ Инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, вентиляция, отопление проектируются так, чтобы минимизировать теплопотери и обеспечить комфортную среду.
✅ Звуко- и теплоизоляция – в многоквартирных домах критически важно предотвратить проникновение шума и холода из соседних помещений.
✅ Юридическое согласование – все изменения планировки проходят обязательное утверждение в Мосжилинспекции и фиксируются в БТИ.

При проектировании жилых помещений главное – комфорт жильцов и соблюдение всех норм СНиП и СанПиН. Ошибки могут привести к сложностям с эксплуатацией и даже проблемам с законом.

Проектирование нежилых помещений: зонирование и нормативы

Проектирование коммерческих и промышленных зданий включает офисы, магазины, склады, рестораны, медицинские учреждения и другие объекты. Здесь ключевую роль играют:

✅ Функциональное зонирование – важно правильно разместить рабочие зоны, клиентскую часть, склады и служебные помещения.
✅ Проектирование инженерных систем – для нежилых объектов требуется мощная вентиляция, системы пожаротушения, сигнализация и системы водоотведения.
✅ Энергетическая эффективность – освещение, отопление и кондиционирование должны быть экономичными, особенно в больших зданиях.
✅ Соблюдение норм СНиП и СанПиН – офисные и торговые помещения должны соответствовать требованиям Роспотребнадзора, Пожарного надзора, СЭС.
✅ Доступность для маломобильных граждан – обязательное требование для общественных и коммерческих объектов.

Если перепланировка касается складов, торговых или производственных помещений, важно не нарушать несущие конструкции и предусмотреть удобные логистические пути.

🔍 Главные отличия жилого и нежилого проектирования

Критерий	Жилые помещения	Нежилые помещения
Назначение	Комфортное проживание	Коммерческая, офисная, производственная деятельность
Основные нормы	СНиП, Жилищный кодекс РФ, СанПиН	СНиП, СанПиН, пожарные и санитарные нормы
Инженерные сети	Вода, отопление, вентиляция, электроснабжение	Дополнительно: системы пожаротушения, промышленная вентиляция
Согласование	Мосжилинспекция, БТИ	Роспотребнадзор, Пожнадзор, БТИ, СЭС
Материалы отделки	Обычные строительные материалы, минимальные требования по пожаробезопасности	Пожаростойкие покрытия, антипирены, негорючие отделочные материалы
Уровень шума	Строгие нормы шумоизоляции, допустимый уровень – не выше 55 дБ	Допускается повышенный уровень шума в дневное время (зависит от типа объекта)
Нормы эвакуации	Эвакуационные выходы не обязательны, главное – доступность лестничных клеток	Обязательные эвакуационные выходы, ширина проходов, знаки безопасности

💡 Как выбрать правильный проект?

Если вы планируете строительство или перепланировку, важно понимать ключевые отличия:
📌 Для жилых помещений важны удобство, безопасность и соблюдение жилищных норм.
📌 Для нежилых – функциональность, соответствие СНиП и требованиям бизнес-деятельности.

Наша команда профессионалов поможет вам разработать проект, согласовать его в нужных инстанциях и избежать проблем с узакониванием!

📞 Оставьте заявку на бесплатную консультацию – расскажем, какие этапы вас ждут и сколько времени займет согласование.